أسعار المتر العقاري في مناطق إسطنبول

أسعار المتر العقاري في مناطق إسطنبول

 تأتي مدينة إسطنبول على رأس المدن الأكثر استقطاباً للاستثمار العقاري في تركيا. والأمر طبيعي بالنسبة لإسطنبول التي تُوصف على أنها مدينة عالمية، تستقطب ملايين السياح سنوياً، فضلاً عن تشكيلها مركزاً مهماً للعديد من رؤوس الأموال العالمية.

ويُعد قطاع الاستثمار العقاري في إسطنبول من أبرز القطاعات جذباً للاستثمار المحلي والدولي، لجهة الأرباح الوفيرة التي يعود بها على المستثمر فيه في فترة زمنية قصير، فضلاً عن حالة الاستقرار السياسي والاقتصادي النسبي التي تنعم بها تركيا مقارنة بالدول المحيطة بها.

أسعار المتر العقاري في إسطنبول:

تختلف أسعار المتر العقاري باختلاف المنطقة وموقعها ومميزاتها وحيويتها. ولتقدير سعر المتر العقاري في أهم مناطق إسطنبول، قدم مركز تحليل المعلومات في تركيا "توفيمار" بحثاً علمياً جاءت نتائجه على النحو التالي:

ـ أسنيورت: متوسط سعر المتر العقاري فيها ألفين و204 ليرة تركية. وقد جاءت أسنيورت في ذيل القائمة وفقاً لإحصاءات الأسعار.

ـ تشاتالجا: متوسط سعر المتر العقاري فيها ألفين و312 ليرة تركية.

ـ سلطان بيلي: متوسط سعر المتر العقاري فيها ألفين و378 ليرة تركية.

ـ سليفري: متوسط سعر المتر العقاري فيها ألفين و460 ليرة تركية.

ـ أرنافوت كوي: متوسط سعر المتر العقاري فيها ألفين و466 ليرة تركية.

ـ بشيكتاش: متوسط سعر المتر العقاري فيها 11 ألف و409 ليرة تركية. وقد جاءت بشيكتاش على رأس القائمة وفقاً لإحصاءات الأسعار.

ـ صاري يار: تأتي في المرتبة الثانية من حيث مؤشر أعلى الأسعار، حيث يبلغ متوسط سعر المتر العقاري فيها 9 آلاف و879 ليرة تركية.

ـ باكير كوي: متوسط سعر المتر العقاري فيها 7 آلاف و925 ليرة تركية.

ـ كادي كوي: متوسط سعر المتر العقاري فيها 7 آلاف و63 ليرة تركية.

ـ أتاشهير: متوسط سعر المتر العقاري فيها 4 آلاف و406 ليرة تركية.

ـ بي أوغلو: متوسط سعر المتر العقاري فيها 4 آلاف و972 ليرة تركية.

ـ أيوب: متوسط سعر المتر العقاري فيها 4 آلاف و261 ليرة تركية.

ـ فاتح: متوسط سعر المتر العقاري فيها 4 آلاف و187 ليرة تركية.

وبالتمعن في أسعار العقارات، يُلاحظ أن أسعار العقارات الرابضة في إسطنبول الأوروبية تتفوق على أسعار العقارات الموجودة في إسطنبول الآسيوية، وربما يُعود ذلك إلى المميزات التي تمتاز بها إسطنبول الأوروبية؛ كوفرة فرصة العمل، وزيادة عدد الأماكن السياحية التاريخية والترفيهية، وغزارة مناطق الاستثمار الصناعي فيها، ما يجعل الطلب البشري على عقارها أكبر مقارنة بالطرف الآسيوية من إسطنبول. وفي ذلك دلالة واضحة على جدوى الاستثمار العقاري في إسطنبول الأوروبية مقارنة بنظيرتها الآسيوية.

معايير تملك عقار في إسطنبول:

هناك عدة معايير لتملك عقار في إسطنبول، لكن يبدو المعايير أدناه من أفضل المعايير التي يمكن اتباعها عند الإقدام على شراء عقار فيها:

ـ قربه من المواصلات العامة، لا سيما المترو أو المتروبوس.

ـ قربه من الخدمات العامة التعليمية والصحية، وغيرها.

ـ قربه من الأسواق الشعبية التي تُقدم الخضروات والفواكه الطازجة بشكلٍ دوري أسبوعي.

ـ قربه من مراكز التسوق.

ـ وقوعه ضمن مشاريع بعيدة عن أي خطر عقاري، أي ضمن مشاريع تضمنها الحكومة أو تقوم عليها شركات عقارية كبيرة الاسم في السوق.

ووفقاً لجميع المعايير المذكورة أعلاه، تحرص شركة داماس العقارية على عرض  أفضل المشاريع العقارية التي تناسب ميزانيتكم، وتشمل جميع المعايير التي تجعل من العقار أهلاً للعيش المُريح.


شارك هذا الموضوع مع أصدقائك!


اطلب استشارة عقارية مجانية